Sulcis · Sant'Anna Arresi · Sardegna sud-occidentale

Una villa nel Sulcis,
a otto minuti dalle dune di Porto Pino.

Due camere, due bagni, sei posti letto. Doccia esterna, BBQ, terrazza con vista vigna.
Piscina del residence ad uso esclusivo degli ospiti.

9.4Booking
2camere
6posti letto
70 m²superficie
01 — La villa

Settanta metri quadri
in mezzo alla campagna
di Sant'Anna Arresi.

Villa Arianna è una casa vacanze di 70 m² immersa nella campagna di Sant'Anna Arresi, a quattro chilometri dal paese e otto minuti dalle dune di Porto Pino. Una camera matrimoniale, una con letto a castello, divano letto in soggiorno, due bagni completi, doccia esterna per togliersi la sabbia al ritorno dal mare.

Riscaldamento, aria condizionata, zanzariere alle finestre: si sta bene anche fuori stagione. La piscina è del residence, condivisa con le altre ville del complesso, sempre pulita e ben gestita.

La villa fa parte di un piccolo complesso di circa trenta case organizzate attorno a una piscina centrale, con vista su un vigneto. Area rurale: supermercati e ristoranti si raggiungono in pochi minuti d'auto.

Camere
2 + divano letto
Bagni
2 completi
Capienza
fino a 6 ospiti
Check-in
15:00 — 23:00
Check-out
entro le 11:00
CIN
IT111070C2000S2125
Esterno della villa con patio coperto
Vista sul vigneto al tramonto
Piscina del residence, condivisa con le altre famiglie del residence
Il fiore all'occhiello

La piscina,
cuore del residence.

Una vasca aperta sul prato, circondata da oleandri e bouganville, condivisa con le altre ville del complesso e riservata esclusivamente agli ospiti. Sempre pulita, sempre aperta in stagione.

03 — Dotazioni

Tutto quello che serve.
Niente di più.

Outdoor

  • Piscina del residence (condivisa)
  • Giardino e terrazza ampia
  • Balcone e patio coperto
  • Doccia esterna
  • BBQ a griglia
  • Zona pranzo esterna
  • Parcheggio gratuito

Cucina

  • Angolo cottura completo
  • Frigorifero, microonde, piano cottura
  • Bollitore, macchina da caffè
  • Tavolo da pranzo
  • Utensili e stoviglie complete
  • Lavastoviglie

Comfort

  • Aria condizionata
  • Riscaldamento
  • TV schermo piatto, canali sat
  • WiFi gratuito in tutta la struttura
  • Zanzariere alle finestre
  • Ferro e asse da stiro, stendibiancheria
  • Armadi e guardaroba

Bagno

  • 2 bagni completi
  • Doccia, bidet, asciugacapelli
  • Carta igienica fornita

Servizi

  • Lavatrice
  • Lenzuola e asciugamani inclusi
  • Prodotti pulizia forniti
  • Pulizie iniziali incluse
  • Host raggiungibile su WhatsApp
04 — Dove siamo

Località Is Potettus,
Sant'Anna Arresi (SU).

Spiagge

  • Prima spiaggia di Porto Pino4,8 km
  • Seconda spiaggia (pineta)5 km
  • Le Dune · Is Arenas Biancas5 km
  • Porto Pinetto5 km
  • Spiaggia dei Francesi (Sa Bua)6 km

Dove mangiare

  • Ristorante Pepe Nero3,6 km
  • Ristorante Caschili Vinicio3,8 km
  • Ittiturismo I Pirati Sardi3,9 km

Logistica

  • Centro Sant'Anna Arresi4 km
  • Aeroporto Cagliari-Elmas73 km · ~1 h
  • Porto di Cagliari~80 km
  • Porto di Olbia~330 km

L'auto è necessaria: non ci sono fermate dell'autobus nei dintorni immediati. Ma una volta sistemati in residence, tutto il Sulcis sud-occidentale è a portata d'auto: spiagge, borghi e cantine si girano con semplicità, su strade tranquille e senza traffico.

A otto minuti da casa

Porto Pino,
le dune bianche.

Quattro chilometri di spiaggia e, in fondo, Is Arenas Biancas: un campo di dune di sabbia finissima che sale fino a trenta metri, punteggiato di ginepri, con davanti un'acqua bassa e turchese. È la parte più selvaggia di Porto Pino, accessibile nei mesi estivi. Da casa, otto minuti d'auto.

Il campo di dune bianche di Is Arenas Biancas, Porto Pino
Le dune di Porto Pino viste dall'acqua turchese
Ginepro secolare sulla sabbia bianca di Porto Pino
05 — Consigli per gli ospiti

Che vento tira?
C'è sempre la spiaggia giusta.

Nel Sulcis il vento decide la giornata di mare: qui i venti dominanti sono maestrale e ponente (da nord-ovest e ovest). La regola è semplice: guarda le previsioni la sera prima e scegli la spiaggia di conseguenza. Ecco la nostra guida, provata sul campo.

Maestrale o ponenteSpiaggia dei Francesi o Porto Pinetto: acqua piatta anche quando soffia forte.
Scirocco o levantePorto Pino e le dune: il vento arriva da terra, il mare resta un olio.
Mattina prestoSempre buona ovunque: la brezza termica da ovest monta nel pomeriggio.

Prima spiaggia di Porto Pino

4,8 km · 8 min

La più comoda: parcheggi, chioschi, bagni, bagnino in stagione. Sabbia compatta tra due argini rocciosi, fondale basso che digrada piano: perfetta con i bambini.

✓ scirocco, levante, giornate calme ✗ maestrale forte: regge, ma c'è di meglio

Seconda spiaggia & dune

5 km · 8 min

Due chilometri di sabbia bianchissima con la pineta alle spalle, fino alle dune di Is Arenas Biancas (accessibili in estate). La cartolina della zona, molto meno affollata.

✓ scirocco, levante: offshore, mare piatto ✗ maestrale: nessun riparo naturale

Porto Pinetto

5 km · 9 min

Caletta di sabbia chiara chiusa da scogliere su entrambi i lati, pineta per l'ombra, vista su Sant'Antioco. Il jolly: discretamente riparata con quasi ogni vento.

✓ maestrale e scirocco: le scogliere la proteggono ✗ nei weekend d'agosto si riempie presto

Spiaggia dei Francesi (Sa Bua)

6 km · 10 min

La nostra scoperta recente e il rifugio nei giorni di vento: la sua posizione la ripara dal maestrale e l'acqua resta piatta e calma anche quando altrove è mareggiata. Sabbia finissima con riflessi rosati, chiosco in estate. Si raggiunge da via del Ginepro, ultimo tratto su sentiero.

✓ maestrale, ponente: acqua piatta quando soffia forte ✗ niente servizi fuori stagione: portate tutto

Porto Botte & Punta Trettu

15–25 min

Per chi fa kitesurf o windsurf: quando il maestrale rovina il mare agli altri, qui lo si cavalca. Punta Trettu è tra gli spot d'acqua piatta più noti d'Europa, con scuole e noleggio.

✓ maestrale e scirocco: paradiso del kite ✗ non è una spiaggia da lettino

Tuerredda

~35 min

La gita classica verso Chia: baia a mezzaluna tra due capi, acqua caraibica, riparata dal maestrale. Vale la strada panoramica sulla SS195.

✓ maestrale: protetta dai promontori ✗ scirocco forte: acqua torbida e mossa. In agosto arrivate entro le 9

Consigli pratici

  • Controlla il vento la sera prima (Windy o iLMeteo): decide la spiaggia del giorno.
  • Ombrelloni e lettini non sono in dotazione: si noleggiano agli stabilimenti di Porto Pino.
  • A bordo strada trovate bancarelle dei produttori locali: frutta, verdura e prodotti del territorio.
  • Parcheggi a pagamento a Porto Pino in alta stagione: arrivate al mattino.
  • La sabbia delle dune non si porta via: è vietato (e controllano).
  • Al rientro, doccia esterna in giardino: la sabbia resta fuori casa.
  • Spesa a Sant'Anna Arresi (4 km): supermercati, farmacia, benzinaio. La domenica pomeriggio molto chiude: organizzatevi.

A tavola & eventi

  • Pepe Nero (3,6 km): pizza e cucina di mare, il più vicino.
  • Caschili Vinicio (3,8 km): cucina sarda di terra, porzioni generose.
  • Ittiturismo I Pirati Sardi (3,9 km): il pescato del giorno dei pescatori locali, prenotate.
  • Lavori in Corso e L'Angolo (pizzeria-ristorante): i nostri consigli in zona.
  • Da provare: il Carignano del Sulcis, il vino di queste vigne (anche di quella che vedete dalla terrazza).
  • A meno di un chilometro dalla villa c'è la Cantina Mesa: degustazioni e visite in cantina, da prenotare.
  • Fine agosto: festival «Ai confini tra Sardegna e Jazz» in piazza del Nuraghe a Sant'Anna Arresi, tra i più noti d'Europa.

Escursioni

  • Tratalias (15 min): borgo medievale restaurato e chiesa romanica di Santa Maria di Monserrato.
  • Museo del Carbone, Carbonia (25 min): si scende nelle gallerie della Grande Miniera di Serbariu. Bello anche coi ragazzi.
  • Cantina di Santadi (20 min): degustazioni di Carignano su prenotazione.
  • Grotte Is Zuddas (20 min): rare formazioni di aragonite, fresche anche a ferragosto.
  • Sant'Antioco e Calasetta (40 min): l'isola collegata dall'istmo, tonnare, tramonti e gelato sul porto.
06 — Recensioni

Cosa dicono davvero.

9.4
Eccellente 10 recensioni verificate · Booking.com
Pulizia
10.0
Staff
9.6
Servizi
9.6
Qualità-prezzo
9.6
Comfort
9.0
Posizione
8.4
La host · Noemi

Rating dell'host 9.6/10. Italiano, inglese, spagnolo. Risponde su WhatsApp in pochi minuti.

Scrivi a Noemi
07 — Tariffe e prenotazione

Direttamente con noi,
senza commissioni.

StagionePeriodoTariffaSoggiorno minimo
Bassaottobre — maggioda € 85 / notte4 notti
Mediagiugno, settembreda € 100 / notte4 notti
Altaluglio, agostoda € 160 / notte4 notti

Prenotando direttamente con noi non paghi commissioni di piattaforma. Cancellazione gratuita fino a 14 giorni prima dell'arrivo. Pagamento: caparra confirmatoria 30% al momento della prenotazione, saldo al check-in. Tassa di soggiorno comunale inclusa nel prezzo.

Form prenotazione

Compila e ti reindirizziamo a WhatsApp con il messaggio già scritto. Non salviamo i tuoi dati.

Prenotando direttamente con noi risparmi le commissioni delle piattaforme. Pagamento via bonifico, caparra confirmatoria 30%.
  • Risposta in genere entro 1–2 ore
  • Italiano · English · Español
  • Contratto di locazione turistica breve via email
08 — Come prenotiamo

Tre passi, trasparenza totale.

  1. 01

    Richiesta

    Scrivi su WhatsApp o via form. Confermo disponibilità e tariffa esatta per le tue date entro poche ore.

  2. 02

    Caparra 30%

    Caparra confirmatoria del 30% via bonifico bancario. Il saldo si paga al check-in.

  3. 03

    Contratto

    Ricevi via email il contratto di locazione turistica breve. Documenti in regola, niente sorprese.

09 — Domande frequenti

Le cose che ci chiedete
prima di prenotare.

Accettate animali?

Purtroppo no: il regolamento del residence non ammette animali, e vale per tutte le ville del complesso. Ci dispiace davvero, ma è una regola che non dipende da noi.

Avete culla o seggiolone per bambini?

Al momento no, non li abbiamo in dotazione: ci stiamo attrezzando per averli in futuro. Se viaggiate con bambini piccoli scrivicelo nelle note, così vi aggiorniamo sulla situazione al momento del soggiorno.

Come funzionano caparra e pagamenti?

Caparra confirmatoria del 30% via bonifico al momento della conferma; il saldo si paga al check-in. Niente costi nascosti: la tassa di soggiorno comunale è inclusa nel prezzo. Accettiamo anche Bitcoin (on-chain e Lightning).

Come funziona il check-in online dei documenti?

Per legge dobbiamo registrare i documenti di tutti gli ospiti (Alloggiati Web). Dopo la conferma ti mandiamo il link alla nostra pagina di check-in online: carichi le foto dei documenti prima di partire, in archivio privato e cifrato, cancellate automaticamente entro 30 giorni. All'arrivo, solo le chiavi e un benvenuto.

A che ora posso fare check-in e check-out?

Check-in dalle 15:00 alle 23:00, check-out entro le 11:00. Arrivi più tardi delle 23:00 vanno concordati prima su WhatsApp.

Quanto distano le spiagge? Serve l'auto?

Le dune di Porto Pino sono a 5 km, circa 8 minuti d'auto; le altre spiagge della zona tra 4,8 e 6 km. L'auto è necessaria: la villa è in campagna e non ci sono fermate bus nei dintorni immediati.

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